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(略) 建设项目选择

(略)

* 、项目基本概况

1、项目名称： (略) 建设项目

2、建设单位：盘州 (略)

3、项目总投资： * . * 亿元

4、项目建设内容及规模：总床位数 * 床，总建筑面积 *** m2,(地上建筑面积 *** m2,地下建筑面积 * 6m2）。其中： (略) * 床，建筑面积 * 8m2（包括保健用房、住院用房、医技用房、辅助用房、行政用房等）； (略) * 床，建筑面积 * 7m2； (略) * 床， (略) * 床，建筑面积 * 0m2；行政后勤楼 * m2；教学科研用房 * 0m2；地下停车库 * 6m2。机动车停车位 * 个，其中地下车位 * 个，地面车位 * 个。

* 、 (略) 模式:PPP模式

1、建设单位：盘州 (略) ；

2、社会投资人：投资方或施工方（不超过 * 家的联合体）；

3、项目机构组建： (略) 会投资人 (略) （SPV），建设单位占股 * %，社会投资人占股 * %。经政府授权、建设单 (略) (略) （SPV）发起人， (略) （SPV）的筹建工作， (略) 使建设单位项目管理职责。

4、建设期：3年；

5、运营期限： * 年；

6、建设期资金利息计算方式：建设期资本金不计息；融入资金按照贷款利率计息不付息，计入项目成本；该贷款年利率不高于7%。

7、付费机制：按 (略) 批复《财政承受能力论证》、《实施方案》执行。

* 、取费方式及付款

1、按 (略) 省 * 版定额，房建（含装饰装修）下浮2%，市政下浮5%,未明确的双方商洽确定。

2、工程施工按当月完成的工程量 * %付款，竣工验收合格后支付到 * %。审计结束后支付到 * %，质保期完支付 * %。

3、本项目按省级及以上优质工程建设，若能获得“鲁班奖”即奖励为本项目建安工程费的1%，若未能获得省级及以上优质工程则按第1条取费后下浮1%。

* 、 (略) 的前置条件

1、《 (略) 意向书》签订：有 (略) 意向的需于  * 年 6月 3日 * 时  * 分 (略) 签订《 (略) 意向书》。

2、保函的开具：在签订该 (略) 意向书后，意向 (略) 方须于  *  个工作日内开具 * (略) (略) ，然后签订《战略 (略) 框架协议》。若未按 (略) 保函的则视为意向 (略) 方自愿放弃该项目 (略) ，则签订的 (略) 意向书将自动失效， (略) 不承担任何责任。

3、保函的返还：在招标阶段，若意向 (略) 方在招投标中标则保函自动转为履约保函并在签订PPP (略) 协议后开具其余履约保函，待项目竣工验 (略) 履约保函。若意向 (略) 方在招投标阶段未中标则 * 方在中标公示期满5个工作日内 (略) 保函。

* 、未尽事宜

项目运作模式及其他事宜由双方商定。