衡水市衡水乾坤房地产开发有限公司名下中博酒店地下车位023

(略) 建房 (略) 等九公司管理人

破产财产拍卖公告

(略) 建房 (略) 等九公司管理人将于2026年7月2日10时至2026年7月3日10时止（延时除外） (略) 进行公开拍卖活动（处置单位： (略) 建房 (略) 等九公司管理人；监督单位： (略) (略) ； (略) ：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的物

1、衡水乾坤房地产开发有限公司名下中博酒店地下车位023， (略) (略) 前进南大街789号。

注：拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况信息仅作参考，管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证。竞买人参与竞买的行为，视为竞买人对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可，相应法律后果由其自行承担。

二、起拍价格

起拍价为#元，竞买保证金8000元，增价幅度1000元或其倍数。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告日起至拍卖开始前的工作日止（上午8:30-11:30，下午14:00-17:30）接受电话咨询，现定于2026年7月1日统一看样，有意者可与管理人预约；对于需要对拍卖标的物进行尽调的，请提前三个工作日与管理人工作人员联系（咨询电话：#）。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续并提供合法有效证明；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

目前管理人未发现存在优先购买权人的情形，如有申请优先购买权的竞买人，请在开拍前三个工作日向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

六、拍卖方式

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，按本公告第二条确定的增价幅度竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担

1、 (略) 将向竞买人收取系统成交总额的0.5%作为技术服务费，单个标的技术服务费金额上限为#元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由竞买人直接向京东支付，非管理人收取。具体收费标准及 (略) （http://**）。

2、本次交易所产生的各项税费，按法律规定各自承担，没有法律规定或法律规定不明确的，由竞买人承担。拍卖成交前应当交纳的土地使用税及其他费用等，均由衡水乾 (略) 承担，与竞买人无关，拍卖成交后应当交纳的土地使用税及其他费用等，均由竞买人承担，与衡水乾 (略) 无关。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

3、标的物所涉及的其他明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于维修基金、物业管理费、水费、电费、宽带费、通信费、燃气费、公共能耗费、排污费等欠费）均由买受人承担。

八、保证金与余款交纳

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。竞买人应于成交之日起7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：衡水中博房 (略) 管理人；账号：##；开户行：河北邢台农村 (略) 南大郭支行），注明“破产案号：（2024）冀11破22号；款项性质：中博酒店023车位竞买款”。逾期则视为竞买人悔拍，竞买人交纳的保证金不予退还。

3、本次拍卖标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额情 (略) 查询。

4、竞买人悔拍后，竞买人所交纳的保证金不予退还，计入破产财产，保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款、低于原拍卖价款差价的，管理人可通过法律途径向悔拍人追索。

5、因竞买人延迟缴纳税金、费用、基金等给拍卖人、第三人等造成损失或者出现拍卖标的价值减损的由竞买人赔偿或承担。

九、拍品交付

1、竞买人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证件等材料与管理人签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，并办理交接手续，签署《资产交接单》。自《资产交接单》签署完毕后，标的物的一切风险即转移到 (略) 。

2、拍卖成交后，竞买人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，竞买人应自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等一切风险。

十、特别提醒

1、本次拍卖标的为现状整体拍卖，拍卖标的现状以实际展示情况为准，管理人对标的的实际面积、使用年限、设计用途、质量等不承担保证责任。

2、本次拍卖的标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不对办理产权证书做任何承诺。如果因标的物不能或者延迟办理过户手续及产权证书的后果由竞买人自负。

3、竞买人自行关注拍卖标的物所在地政府的产业规划，标的物所在地政府相关产业政策由竞买人自行到政府部门咨询。竞买人竞得后如不符合当地政府的产业规划而无法利用拍卖资产的，责任由竞买人自行承担。

4、竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

5、本次拍卖公告所作的情况说明和提供的图片，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

6、与本次拍卖的标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产人的债权。另外，如竞买人仅对破产财产某一部分具有购买意向，也可与管理人取得联系。

7、竞买人竞价前应向税务、土地、住建等相关职能部门对标的物税费缴付的标准及起止时间、产权手续办理和流程要求，以及其他需注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户及产权手续办理的风险由竞买人承担。

8、关于拍卖流程的模拟操作，竞买人可自行 (略) （网址： http://**）了解， (略) 站内右侧点击“模拟竞拍”。

9、遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止拍卖程序。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询，电话#。

京东技术咨询电话：#

(略) 建房 (略) 等九公司管理人

二〇二六年六月二十五日