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本比选项目 (略) 2023年物业管理服务采购项目（项目编号：ZJZT-2023- *** ），比选人为 (略) 沧州分公司，比选代理机构为 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.1项目概况：本比选项目 (略) 2023年物业管理服 (略) 需的相关服务，预估金额为 *** 元（不含税）。

1.2采购内容及分包（标包）划分情况：

（1）本项目采购内容为物业管理服务。服务地点：沧州地区，服务期限为：自合同生效之日起至2024年11月30日（若在合同有效期内份额执行完毕则合同终止）。

（2）本项目划分标包，具体标包划分情况如下

参选人可对本项目任意一个或多个标包进行参选，本项目允许参选人同时中选的最多标包数为1个。

1.3本项目设置月度基础服务及增/减项服务不含税最高参选限价，不含税最高参选限价如下，参选人不含税参选报价超过不含税最高参选限价的，其参选将被否决。

标包一不含税最高参选限价：

标包二不含税最高参选限价：

1.4本项目涉及的主要评估产品品类为：物业服务。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应 (略) 理结果， (略) 理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://#####-://#####）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

2.1参选人基本资格要求

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的， (略) 属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。

2.1.3参选人自2021年1月1日至本项目比选公告发出之日（不含公告发布之日，以单项合同签订时间/框架协议下订单(或结算单据）签订时间为准，如签订的单项合同中无签订时间则以合同中明确的起始时间为准）具备的商务楼或办公楼等（不含住宅）的相关物业服务（服务内容须包含保洁或保安或会议服务或消防监控等服务）业绩累计含税金额不低于人民币140万元。

证明材料：（1）参选人须提供合同关键页【须包括合同服务内容、实施时间、合同金额、合同签页（须加盖双方单位公章或合同章），如果提供的是框架合同(或协议)，还须提供框架合同(或协议)对应的加盖双方公章 (略) 门章（含电子印章）的订单或结算单据】复印件。（2）提供合同的业绩金额以合同中约定的含税金额为准，提供框架合同(或协议)的业绩金额以框架合同(或协议)下对应的订单或结算单据累计含税金额为准。未按要求提供的视为无效业绩。

2.1.4参选人须为本项目 (略) ：

其中本项目标 (略) 须同时满足以下条件：

（1）项目经理1名，须具备本科或以上学历；

（2）保安人员13名，均须具备保安员证书；

（3）保洁人员12名；

（4）会议助理人员2名, 均须具备本科或以上学历；

（5）绿化及外围保洁2名；

（6）消防控制室人员6名，均须具备建（构）筑物消防员或消防设施操作员中级（国家职业资格四级）或以上资质证书；

（7）维修人员1名，具备低压电工作业的特种作业操作证；

证明材料：为本 (略) (略) 人员均须提供有效的身份证正反面复印件、劳动合同复印件或2023年1月至参选截止日至少任意连 (略) 保证明复印件（至少包括养老保险），社保证 (略) 保管理机构章、缴费单位名称（缴费单位 (略) ）、缴纳保险人员姓名及缴费期间，若 (略) 代缴，还需出具其与参选人的关系证明（双方盖章）复印件，其中项目经理及会议助理人员还须额外提供毕业证书或学位证书复印件，保安人员还须额外提供保安员证书复印件，维修人员还须额外提 (略) 门（或原安全生 (略) ）颁发的有效的低压电工证复印件（应当复审的须体现复审记录或官网查询记录），消防监控室人员还须额外提 (略) 门核发的建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员中级（国家职业资格四级）或以上资质证书复印件。未按上述要求提供证明文件的人员视为无效人员。

注：为本 (略) 有人员均不得重复，重复人 (略) 理。

本项目标 (略) 须同时满足以下条件：

（1）兼职项目经理1名（不可由本标包服务人员兼职），须具备本科或以上学历；

（2）保安人员14名，均须具备保安员证书；

（3）保洁人员14名；

（4）会议助理人员2名, 均须具备本科或以上学历；

（5）消防控制室人员6名，均须具备建（构）筑物消防员或消防设施操作员中级（国家职业资格四级）或以上资质证书；

证明材料：为本 (略) (略) 人员均须提供有效的身份证正反面复印件、劳动合同复印件或2023年1月至参选截止日至少任意连 (略) 保证明复印件（至少包括养老保险），社保证 (略) 保管理机构章、缴费单位名称（缴费单位 (略) ）、缴纳保险人员姓名及缴费期间，若 (略) 代缴，还需出具其与参选人的关系证明（双方盖章）复印件，其中项目经理及会议助理人员还须额外提供毕业证书或学位证书复印件，保安人员还须额外提供保安员证书复印件，消防监控室人员还须额外提 (略) 门核发的建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员中级（国家职业资格四级）或以上资质证书复印件。未按上述要求提供证明文件的人员视为无效人员。

注：为本 (略) 有人员均不得重复，重复人 (略) 理。

2.1.5参选人须为本项目开具增值税专用发票，若为依法免税的参选人须为本项目开具符合国家要求的免税发票。

2.1.6参选人须承诺自接到比选人通知后1小时响应服务。

2.1.7本项目不接受联合体参选。

2.2 参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2020年11月 27日起）被相 (略) 门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2018年11月 27日起） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2018年11月 27日起） (略) 合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 在“信用中国”网站（www.credi://#####）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本比选项目的代建人；

（12）为本比选项目的比选代理机构；

（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）被纳入中国通信企业协会发布的电信和互联网行业网络安全风险警示企业名单，相关惩戒措 (略) 分产品( (略) 产品)在一定时期内不能参加竞争性采购，且本项目的采购内容(划分标包或标段的以标包、标段内容为准)涉及惩戒产品，本项目投标(参选)截止时间在惩戒期间内的；

（17）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执 (略) 理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相 (略) 理结果的，该标包或比选项目应适用相关 (略) 理措施。

（18）法律法规、比选文件限定的其他情形。

2.3法律法规规定的其他要求。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.1比选文件获取时间： 2023年11月 21日9时00分至2023年11月23日9时00分（北京时间，下同）

4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

4.2.1登录“【中国电信阳光采购网（https://#####-://#####）】”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2023年11月 27日9时00分。

5.2电子参选文件的递交：登录中国电信阳光采购网（https://#####-://#####）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。

5.3本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，比选代理机构邀请参选人的法定代表人/负责人或者其委托代理人以远程视频方式准时参加（各参选人参加唱价前须下载安装并注册天翼云会议，下载地址：https://#####）。

6.1样品递交的时间、地点：/ 。

7.1【中国电信阳光采购网】注册

未注册过的潜在参选人，须通过【中国电信阳光采购网（https://#####-://#####）】首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见【中国电信阳光采购网】“操作指引-CA办理”。】

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010- *** /010- ***

服务邮箱： @@@ ://#####（电子采购系统技术支撑）

@@@ ://#####（CA证书办理技术支撑）。

本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://#####-://#####）、中国招标投标公共服务平台（http://#####）上发布，其他媒介转载无效。

9.1联系方式

比 选 人： (略) 沧州分公司

地 址：沧州市运河区迎宾大道18幢

联 系 人：郭先生

电 话：0317- ***

比选代理机构名称： (略)

比选代理机构地址：杭州市 (略) 215号

邮编： ***

联系人：陈加财/李颖/尹宁宁/赵海玉/刘洋

电话： *** ://##### ***

电子邮件：yinningning. @@@ hinaccs.cn

比选代理机构银行账户信息：

开户名: (略)

开户银行：中信银行杭州天水支行

账号： *** 1055

9.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（https://#####-://#####）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

比选代理机构： (略)

2023年11月20日

本比选项目 (略) 2023年物业管理服务采购项目（项目编号：ZJZT-2023- *** ），比选人为 (略) 沧州分公司，比选代理机构为 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.1项目概况：本比选项目 (略) 2023年物业管理服 (略) 需的相关服务，预估金额为 *** 元（不含税）。

1.2采购内容及分包（标包）划分情况：

（1）本项目采购内容为物业管理服务。服务地点：沧州地区，服务期限为：自合同生效之日起至2024年11月30日（若在合同有效期内份额执行完毕则合同终止）。

（2）本项目划分标包，具体标包划分情况如下

参选人可对本项目任意一个或多个标包进行参选，本项目允许参选人同时中选的最多标包数为1个。

1.3本项目设置月度基础服务及增/减项服务不含税最高参选限价，不含税最高参选限价如下，参选人不含税参选报价超过不含税最高参选限价的，其参选将被否决。

标包一不含税最高参选限价：

标包二不含税最高参选限价：

1.4本项目涉及的主要评估产品品类为：物业服务。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应 (略) 理结果， (略) 理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://#####-://#####）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

2.1参选人基本资格要求

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的， (略) 属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。

2.1.3参选人自2021年1月1日至本项目比选公告发出之日（不含公告发布之日，以单项合同签订时间/框架协议下订单(或结算单据）签订时间为准，如签订的单项合同中无签订时间则以合同中明确的起始时间为准）具备的商务楼或办公楼等（不含住宅）的相关物业服务（服务内容须包含保洁或保安或会议服务或消防监控等服务）业绩累计含税金额不低于人民币140万元。

证明材料：（1）参选人须提供合同关键页【须包括合同服务内容、实施时间、合同金额、合同签页（须加盖双方单位公章或合同章），如果提供的是框架合同(或协议)，还须提供框架合同(或协议)对应的加盖双方公章 (略) 门章（含电子印章）的订单或结算单据】复印件。（2）提供合同的业绩金额以合同中约定的含税金额为准，提供框架合同(或协议)的业绩金额以框架合同(或协议)下对应的订单或结算单据累计含税金额为准。未按要求提供的视为无效业绩。

2.1.4参选人须为本项目 (略) ：

其中本项目标 (略) 须同时满足以下条件：

（1）项目经理1名，须具备本科或以上学历；

（2）保安人员13名，均须具备保安员证书；

（3）保洁人员12名；

（4）会议助理人员2名, 均须具备本科或以上学历；

（5）绿化及外围保洁2名；

（6）消防控制室人员6名，均须具备建（构）筑物消防员或消防设施操作员中级（国家职业资格四级）或以上资质证书；

（7）维修人员1名，具备低压电工作业的特种作业操作证；

证明材料：为本 (略) (略) 人员均须提供有效的身份证正反面复印件、劳动合同复印件或2023年1月至参选截止日至少任意连 (略) 保证明复印件（至少包括养老保险），社保证 (略) 保管理机构章、缴费单位名称（缴费单位 (略) ）、缴纳保险人员姓名及缴费期间，若 (略) 代缴，还需出具其与参选人的关系证明（双方盖章）复印件，其中项目经理及会议助理人员还须额外提供毕业证书或学位证书复印件，保安人员还须额外提供保安员证书复印件，维修人员还须额外提 (略) 门（或原安全生 (略) ）颁发的有效的低压电工证复印件（应当复审的须体现复审记录或官网查询记录），消防监控室人员还须额外提 (略) 门核发的建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员中级（国家职业资格四级）或以上资质证书复印件。未按上述要求提供证明文件的人员视为无效人员。

注：为本 (略) 有人员均不得重复，重复人 (略) 理。

本项目标 (略) 须同时满足以下条件：

（1）兼职项目经理1名（不可由本标包服务人员兼职），须具备本科或以上学历；

（2）保安人员14名，均须具备保安员证书；

（3）保洁人员14名；

（4）会议助理人员2名, 均须具备本科或以上学历；

（5）消防控制室人员6名，均须具备建（构）筑物消防员或消防设施操作员中级（国家职业资格四级）或以上资质证书；

证明材料：为本 (略) (略) 人员均须提供有效的身份证正反面复印件、劳动合同复印件或2023年1月至参选截止日至少任意连 (略) 保证明复印件（至少包括养老保险），社保证 (略) 保管理机构章、缴费单位名称（缴费单位 (略) ）、缴纳保险人员姓名及缴费期间，若 (略) 代缴，还需出具其与参选人的关系证明（双方盖章）复印件，其中项目经理及会议助理人员还须额外提供毕业证书或学位证书复印件，保安人员还须额外提供保安员证书复印件，消防监控室人员还须额外提 (略) 门核发的建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员中级（国家职业资格四级）或以上资质证书复印件。未按上述要求提供证明文件的人员视为无效人员。

注：为本 (略) 有人员均不得重复，重复人 (略) 理。

2.1.5参选人须为本项目开具增值税专用发票，若为依法免税的参选人须为本项目开具符合国家要求的免税发票。

2.1.6参选人须承诺自接到比选人通知后1小时响应服务。

2.1.7本项目不接受联合体参选。

2.2 参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2020年11月 27日起）被相 (略) 门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2018年11月 27日起） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2018年11月 27日起） (略) 合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 在“信用中国”网站（www.credi://#####）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本比选项目的代建人；

（12）为本比选项目的比选代理机构；

（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）被纳入中国通信企业协会发布的电信和互联网行业网络安全风险警示企业名单，相关惩戒措 (略) 分产品( (略) 产品)在一定时期内不能参加竞争性采购，且本项目的采购内容(划分标包或标段的以标包、标段内容为准)涉及惩戒产品，本项目投标(参选)截止时间在惩戒期间内的；

（17）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执 (略) 理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相 (略) 理结果的，该标包或比选项目应适用相关 (略) 理措施。

（18）法律法规、比选文件限定的其他情形。

2.3法律法规规定的其他要求。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.1比选文件获取时间： 2023年11月 21日9时00分至2023年11月23日9时00分（北京时间，下同）

4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

4.2.1登录“【中国电信阳光采购网（https://#####-://#####）】”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2023年11月 27日9时00分。

5.2电子参选文件的递交：登录中国电信阳光采购网（https://#####-://#####）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。

5.3本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，比选代理机构邀请参选人的法定代表人/负责人或者其委托代理人以远程视频方式准时参加（各参选人参加唱价前须下载安装并注册天翼云会议，下载地址：https://#####）。

6.1样品递交的时间、地点：/ 。

7.1【中国电信阳光采购网】注册

未注册过的潜在参选人，须通过【中国电信阳光采购网（https://#####-://#####）】首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见【中国电信阳光采购网】“操作指引-CA办理”。】

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010- *** /010- ***

服务邮箱： @@@ ://#####（电子采购系统技术支撑）

@@@ ://#####（CA证书办理技术支撑）。

本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://#####-://#####）、中国招标投标公共服务平台（http://#####）上发布，其他媒介转载无效。

9.1联系方式

比 选 人： (略) 沧州分公司

地 址：沧州市运河区迎宾大道18幢

联 系 人：郭先生

电 话：0317- ***

比选代理机构名称： (略)

比选代理机构地址：杭州市 (略) 215号

邮编： ***

联系人：陈加财/李颖/尹宁宁/赵海玉/刘洋

电话： *** ://##### ***

电子邮件：yinningning. @@@ hinaccs.cn

比选代理机构银行账户信息：

开户名: (略)

开户银行：中信银行杭州天水支行

账号： *** 1055

9.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（https://#####-://#####）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

比选代理机构： (略)

2023年11月20日