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专招字第（XJT- * ）号

薛家滩村庄改造项目

(略) 文件

招标单位：中国建 (略)

日 期： * 日

招 标 文 件

* 、 工程概况

1.工程名称：薛家滩村庄改造项目

2.工程地点：规划月亮湾路以北，灵山湾路以南，凤凰山路以西， (略) 路以东。

3.建设规模和主要设计特点：本工程为框架-剪力墙结构，总建筑面积 *** . * ㎡，地上住宅面积 * 6. * ㎡，集体经济发展用房 * 8. * ㎡，社区公共用房 * . * ㎡，屋顶水箱间 * . * ㎡，幼儿园 * ㎡，地下 * 8. * ㎡（其中人防 * 5㎡）。结构形式：主体结构形式为框剪结构或框架结构，基础形式为筏板基础、独立基础。

4.工程工期：汽车吊 (略) 实际使用时间计算。

* 、招标范围及主要工程量

招标范围：薛家滩村庄改造项目汽车吊租赁

* 、《工程施工劳务合同》的部分规定

(略) 述中的“承包方”指招标人，“分包方”指与招标人签定《垂直运输机械租赁合同》并承担施工任务的中标人。

（ * ）临时设施

1.承包人提供总配电箱、 * 级配电箱及总箱与 * 级配电箱之间的电缆电线。 * 级 (略) 分由分包人负责，配电 (略) 前必须经承包人验收，验收合 (略) 。所发生的 * 切费用含在合同价款内不单独计取。配电箱 (略) 门要求并确保 * 机 * 闸，符合临时用电规范。

2.临时设施（宿舍）由承包人提供给分包人使用（ * 人 * 间），分包人在使用过程中如发生火灾或其它问题给承包人造成损失的，均由分包人承担；生活设施及工具（床、床板、被子、褥子、鞋柜等）用具 (略) 解决,费用含在分包人合同价款中；承包人仅提供第 * 次照明用具及材料给分包人，维护、维修等发生的人工及材料费用均包含在分包人合同价款中；除照明用具外分包人不允许用电炉子、电褥子、电饭锅等其他的非照明设施，违者罚款 * 元/次，并没收该用具，承包人将安排 (略) 不定时检查；承包人提供给分包人使用的临设，由于分包人使用不当引发的损失由分 (略) 责任和费用，并承担由此给承包人造成的损失。

3.分包人安排 (略) 作业区、生活区的卫生， (略) 整洁， (略) 的要求。 (略) 门检查时，应服从承包人的安排， (略) 的卫生，费用含在分包人合同价款内； (略) 及生活区卫生不能满足要求，并不服从承包人的管理，承包人有权安排其他人员清理，费用由分包人承担。

（ * ）工程款支付

1 工程预付款的时间和数额：无

扣回时间和比例：无

2 工程款（进度款）支付的时间和方式：

每个月 * 号前双方审核确认并填写“机械设备月度租赁费结算单”，每月支付当月确认审核后租赁费的 * %，机械使用完 (略) ， * * 双方结算已定案， * 方与发包人的结算已定案，发包人支付至 * 方结算值的 * %后， * 方支付至 * 方租金总额的 * %，剩余 5%在 * 个月内付清。如因建设单位拨款不到位时， * 方充分理解 * 方资金的困难，同意相对延迟支付。

承包人从应付款项中首先扣除分包人应当支付或承担的费用、罚款、赔偿或补偿、违约金等应扣除款项后， (略) 分。承包人只需向分包人提供扣除项的依据和明细，无需征得分包人的同意或认可。

（ * ）物资供应与管理

1、施工过程中涉及到的机 (略) 由分包人提供。

2、 (略) 单位负责接至 * 级配电箱，之后的配电箱开关箱及电缆由分包人负责，并承担其费用，所用材料及设备符合 (略) 临时用电相关标准， (略) 单位验收合格方能使用。

3、施工水电费由承包人承担。分包人应本着节约的原则使用，碘钨灯及其他大型灯具不允许出现白天不关闭的现象，否则承包人对分包人罚款 * 元/次，由承包人驻工地代表签署，直接从分包人当期进度款中扣除，并在结算时在结算值中扣除。

4． 投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。 (略) 填写的单价在合同实施 (略) 变化因素而变动，也不因任何政策性文件的变化而变动， (略) 包含在报价中。

5.中标人需提交中标单位经过年检的营业执照、承包资质证书、安全生产许可证、税务登记证明、企业组织机构代码证、企业负责人的安全A证复印件、企业技术负责人的安全A证和高级工程师证复印件。（递送标书时提供复印件两份，每张证书上都需加盖公章）。

* 、投标保证金/万元，中标后转换成履约保证金。未中标者退回投标保证金。外地企业须有入青备案证。

* 、 投标须知

1、 (略) 文件的要求。

2、投标书格式（附件 * ：投标书及投标报价单）

（1） (略) 人提供的格式，用黑色碳素墨水、正楷字体认真填写。

（2）投标书中需加盖企业公章，授权委托人签字的位置均由授权委托人签字盖章。

（3） (略) “合格分供商库”中的投标人递交投标书时，必须同时提交投标单位经过年检且有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证、税务登记证明、企业组织机构代码证复印件两份，每张证书上都需加盖公章，而且确保证件有效。（其中，税务登记证、营业执照、组织机构代码证可用 * 证合 * 版本）

3、投标书递交

（1）投标书须版面清晰、书写工整、字迹清楚。

（2）投标书需密封在档案袋中，开标前任何人不得开启。

（3）投标书递交数量为 * 份。正本 * 份，副本 * 份。

（4）递交时间： * 日9: * 之前。

4、鉴于业主与总承包单位的严格管理， (略) 安全、文明施工、施工措施的报价 (略) 理。

递交地点：薛家滩村 (略) ；

接收人：刘忠林；联系电话： ***

5、投标文件有下列情况之 * 者视为无效：

（1）未按规定标识、加盖公章和无授权委托人签字的；

（2）未按规定格式填写，内容不全或字迹模糊、辨认不清的；

（3）同 * 内容出现两种及以上报价的；

（4）提交证书无效或审核未通过的；

（4）逾期送达的。

* 、开标

1．开标时间： 待电话通知；

2．开标地点： (略) 市 (略) 区滨海大道 * 号 (略) 港湾慧丰国际 * 层 (略) 会议室

* 、评标

评标机构采用百分法对 (略) 综合评定、打分，按得分高低排序。

* 、定标与授予合同

1．定标原则：招标人按投标人的得分顺序与投标人洽谈、签订《建设工程施工劳务合同》，确定中标人。

* 、 (略) 人不负责解释。

投 标 书

工程名称：薛家滩村庄改造项目

招 标 人：中国建 (略)

投 标 人：（签章）

附件 * ：

投 标 书

中国建 (略) ：

1、 (略) 文件，经 (略) 和认真阅读、 (略) 文件后，我方结合自身的实际情况，愿以 (略) 述，按招标文件要求承包上述工程的施工、竣工和保修。

2、 (略) 文件和附件《垂直运输机械设备租赁合同》已明确的要求和规定。我方若有幸中标，将在“中标通知书”签发后的 * 日内，与贵方按此要求和规定签署《工程施工劳务合同》。

投 标 人：（盖章）

授权委托人：（签字）

年 月 日

报 价 单

致：中国建 (略)

(略) 参加薛家滩村庄改造项目汽车吊租赁报价。我公司经研究做出如下报价：

1、我方承诺：已充分了解工程现状、 (略) 文件（含附件 * ：垂直运输机械设备租赁合同）的有关内容，并根据上述要求作出承诺。

投标单位：（盖章） 法定代表人或委托代理人：（签字）

年 月 日

承租方（ * 方）：中国建 (略)

纳税人种类： * 般纳税人

(略) 会信用代码： *** X1

(略) ： (略) (略) (略)

账号： ***

地址：中国（ (略) ）自由贸易试验区世纪大道 * 号 * 层

电话： ***

出租方（ * 方）：

纳税人种类：

(略) 会信用代码：

资质证书号码：

发证机关：

资质专业、等级及有效期：

安全生产许可证号码：

合格分包商编号：

(略) ：

开户人名称：

账 号：

地 址：

电 话：

电 子 邮 箱：（承租方文件发至该邮箱即视为已送达至出租方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公正和诚实守信的原则，双方就本工程承租方租用出租方机械（含安拆、操作等）事项协商 * 致，签订本租赁合同， (略) 双方 (略) 。

1.工程概况：

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程范围：

1.4 (略) 时间：暂定年月日（具体以双方认 (略) 日期为准）。

(略) 时间：暂定年月日（具体 (略) 条件确定）。

2.合同价款：

暂定金额（含增值税）为人民币：元（小写：￥），其中不含增值税合同价款：￥元，增值税：￥元，税率为的合规增值税（t专用¨普通）发票。合同价款以最终的实际结算金额为准。本合 (略) 全文明措施费￥元,此费用已包含在综合单价内，不再单独支付。

3.机械租赁费用标准：执行固定综合单价，详见附件1。

4.授权事项

4.1 (略) 代表为，其职务为 ；

4.2 (略) 代表为，其职务为；

5. * 方资质要求和租赁物资料

5.1 * 方应具有相应的国家和地方政府授予的租赁资质等级。

5.2租赁物应符合国家和 (略) 准入要求， * 方应向 * 方出具相应的特种设备制造许可证、安全生产许可证、产品性能检测报告、产品合格证、制造监督检验证明、 (略) 需配件的合格证、操作人员资格证、备案登记证明等证明文件以及安装使用说明书。

6.租赁期限

6.1计划租赁期为年月日至年月日，预计个月。实际租赁期从租赁物 (略) 、安装调试完毕且 (略) 门确认合格并颁发准用合格证，正式投入使用之日起开始计算，至 * 方通知 * (略) 之日为止。租赁的日期以 * 方确认为准。除本合同另有约定，租赁期间 * 方不得以任何理由要求提前结束或延长租赁期。

6.2 * 方因工程需要延长租期，在计划租赁期满前7 日内，通知 * 方续租， * 方应按本合同条件予以续租。

6.3 * 方如在计划租赁期内需提前终止使用租赁物，应提前5日通知 (略) 分退租， (略) 列的租赁物自通知之日起不再计算租金， * 方对此不承担任何补偿、赔偿责任。

6.4 * 方承诺在 (略) 之日起7日内将退租的租 (略) ，如 * 方未在约定的时 (略) ， * 方需支付 * 方保管费用 * 0元 ，并视为赋予 * 方 (略) 置权， * 方不承担该租赁物的任何损坏、损耗以及丢失责任。

7.价款支付方式

7.1分包人应在承包人每次付款前3日内，原则上向承包人提供与已完产值总额 * 致的全额发票、适用税率为（3%）的合格增值税专用发票，并准确填写发票内容，因分包人增值税专用发票填写有误，造成承包人损失的，由分 (略) 补偿。分包人未能按照承包人要求提供增值税专用发票的，或未经承包人允许，分包人随意作废或开具红冲发票，应承担该张发票金额（含增值税） * %的违约金。分包人提供的发票导致承包人被税务机关调查，分包人有协助配合承包人做好调查、解释、说明工作的义务，由此造成承包人的损失由分包人承担。

分包人应在过程割算或结算确认后7个工作日内向承包人开具发票入账，若未及时提供发票，承包人将按照拖延时间自动递延合同内付款时间。

财务税务规定：全部税金包含在分包人合同单价内，出租方每次领取工程款时，携带以下资料：增值税专用发票原件（盖发票专用章），（2）增值税专用发票复印件“2份”务必盖公章；（3）税票复印件“2份”务必盖公章；（4）合同（ (略) 分即可、包括合同封面）复印件“2份”务必盖公章；（5）将账号、收款单位、 (略) 盖到收据背面或者提供机打账号、收款单位、 (略) 资料，收款账户资料不得手写；（6）发票 (略) 网站验证真伪，将验证的界面打印并盖公章（步骤为： (略) 网站。点击“发票管理”，输入发票代码和发票号码即可查询）。

7.2如因业主迟延支付工程款项，则本合同项下款项同步延迟支付， * 方不对此承担违约责任。

7.3租金支付：

租赁费计算方式:租金按“台班”、“小时”或“月”计算。租赁费计算的起始日为设备安装完毕、经验收合格之次日起，经 * * 双方签字确认后生效；租赁费计算的终止日为 * 方 (略) (略) (略) 条件之日，经 * * 双方签字 (略) 签证单形式作为结算依据。若发生签证， * 方需在事实发生7日内报 * 方，若超出7天，认为 * 方自动放弃。

租赁费支付方式：每个月 * 号前双方审核确认并填写“机械设备月度租赁费结算单”，每月支付当月确认审核后租赁费的 * %，机械使用完 (略) ， * * 双方结算已定案， * 方与发包人的结算已定案，发包人支付至 * 方结算值的 * %后， * 方支付至 * 方租金总额的 * %，剩余 5%在 * 个月内付清。

7.4 因不可抗力事件造成租赁物停用或毁损、灭失的，费用损 (略) 承担。

8、结算

8.1结算方式:本合 (略) 签证单形式确认租赁物的实际租赁期为准。

8.2结算办法:双方确认租赁时间×合同单价计算-罚款等其他费用。

8.3 本 (略) * 级审核制度。 * 方应在租赁物使用完 (略) 后7日内提交结算书， (略) 对本 (略) * 级审核， (略) (略) 门对 (略) * 级审核。结算书流程和审批应符合本合同附件 * 、 * 的相关要求。 * 方未在期限内提交结算书的，以 * 方确认的数额作为结算额，且剩余款项可暂停支付， * 方对此无异议。

8.4 结算时， * 方须 (略) 负责资料整理、结算核对等。因 * 方结算配合不利影响结算进展的， * 方可 (略) 决定具体结算期限，且进度款（如有）和结算款可暂停支付， * 方对此无异议。

9.租赁物交付的时间、地点及验收方法

9.1交付时间:以项目实际通知为准。

* 方同意 * 方在施工期间根据施工实 (略) 情况提出“进场计划”确定准确交付时间。本款约定交付时间为租赁物安装完毕并满足使用要求的时间，必要情况下， * 方应在征得 * 方同意的情 (略) 安装，以确保租赁物按期满足使用要求。 (略) 安装调试的，自租赁物正式使用时开始计算租赁费。

9.2交付地点：

9.3验收方式： * 方将租赁物运至 * 方指定地点，安装调试完毕后， (略) 代表共同组织验收， (略) 验收单上签字确认。 (略) (略) 门对租赁标的物有特殊验收标准的，应 (略) (略) 门的 (略) 验收， (略) (略) 门通过验收的时间为准。必要时， * 方可组织 (略) 联合验收。

* . 双方责权及违约责任

* .1. * 方责权

* .1.1按合同约定向 * 方支付本合同约定价款。

* .1.2负责 (略) 的道路通畅。

* .1.3与 * 方 (略) 安全管理和租赁机械设备操作人员的安全教育和任务交底。

* .1.4按合同约定返还租赁物。

* .2 * 方责权

* .2.1租赁物必须是 * 方的自有财产。

* .2. (略) 的 * 切管理活 (略) 的各项规章制度， * 方的企业形象宣传必须遵守 * 方的有关规定和统 * 布置。 (略) 应统 * 着装。 * 方经查发现操作人员无证或操作不合格的，有权通知 * 方更换不合格人员， * 方应在 * 方通知后 5 天内派 (略) 工作。

* .2.3 * 方应按照 * 方要求如期完成 (略) 、安装、调试、 (略) 等相关工作。

* .2.4 (略) 时应采取相应的环保措施，符合国家环保要求，因环保造成的 * 切罚 (略) 承担。

* .2.5 * 方在租赁期间负责租赁物的检查、维护及日常保养。承担相关费用，并将检查、维护结果及时以月检报告维修保养记录的形式呈交给 * 方。

* .2.6 * 方承担在租赁期内发生的非 * 方责任造成的租赁物的毁损（含正常损耗在内）和灭失的风险。在租赁物发生毁损和灭失时， * 方应及时通知 * 方， * 方有权选择下列方式之 * ， (略) 理并承担其 * 切费用。

（1）将租赁物复原或修理至完全能正常使用的状态。

（2）更换与租赁物同等型号、 (略) 件或配件使其能正常使用。

（3）当租赁物毁损至无法修理的程度时， * 方应更换同等型号性能的 (略) 继续施工。

（4）当 * 方不能更换同等型号性能的 (略) 继续施工时，则视为该租 (略) ，该租赁物毁损的 (略) 日期。

* .2.7 * 方应承担因设备不能正常工作给 * 方带来的误工费、增加投入设备使用费等 * 切损失。

* .2.8 * 方与 * 方 (略) 安全管理和租赁机械设备操作人员的安全教育及任务交底。 (略) 汽车吊安全管理和 (略) 安全教育等工作，并向 * 方 (略) 操作人员的上岗操作证书及操作人员与 * 方之间的劳务合同或用工协议。 (略) 操作人员原因导致安全事故的、现场操作人员因劳动用工或合同用工发生劳动争议的、现场操作人员发生任何伤害和工伤事故的，由 * 方承担责任和经济费用支出，并赔偿因此给 * 方造成的 * 切损失。

* .2.9 * 方向 * 方提供相关的租赁资质证明文件、安装资质证明文件和特种作业操作人员的操作证，并保证人证相符，网上可查。

* .2. * * 方需保证司机的作息时间服从项目安排，满足 * 方 * 小时的使用要求，不得迟到早退。

* .2. * * 方负责租赁机 (略) 的财产保管并办理财产保险。因不可抗力事件导致租赁机械设备损毁、灭失的，由此产生的损失和费用由 * 方承担。

* .2. * * 方在 (略) 的企业形象宣传，必须遵守 * 方的有关规定。

* .2. * 除本合同约定外， * 方 (略) 还应 (略) 中的其他注意和勤勉义务，以保证合同目的的实现，并承担相应费用。

* .租赁 (略) 、安装、调试、拆除和检验

* .1租赁机械设备 (略) 前， * 方应向 * 方提供租赁机械设备的合格证明、履历卡复印件和以往维修与保养记录，并按照国家及地方规定及时办理机械设备在当地的检验、检测、备案等相关手续。因 * 方因上述工作造成安全生产责任事故的，责任由 * 方承担。

* .2 * 方根据 * 方要求提供合格熟练的维修、操作人员， * 方负责工作期间租赁设备和操作司机的安全，严禁违章操作。因操作人员违章导致的机械和人员的损伤， * 方承担 * 切责任损失。操作人员应保证持证上岗，证件 (略) (略) 门的要求。 * 方承担操作人员的薪酬、奖金及相关保险费用。

* .3上 (略) 要求的应由 * 方提供的资料作为质量记录， * 方应保证其真实性，在 (略) 完毕后1日内，提交 * 方存档备查。

* .4租赁机械设备的安装、调试、拆除等项工作， * 方需根 (略) 门规定和 * 方的要求出具检验报告。有关记录需交与 * 方存档备查。

* .5 * 方负责组织租赁机械设备的验收。

* . 设备保养及维修

* .1 * 方负责租赁期间租赁机械设备的保养， (略) 费用。

* .2 * 方 (略) 储备机械 (略) 件及电器以备应急。

* .3 * 方应编制在设备租赁期间的维修保养计划，按计划和租赁机械设备 (略) 租赁机械设备的保养，并作好保养过程的质量记录。

* .4 * (略) 租赁机械设备的保养， * 方如需保养设备必须提前通知 * 方，且尽量安排在休息日或施工空闲时间。

* .5 * 方同意 * 方按照租赁机械设备的保养规程安排租赁机械设备保养的时间，并经 * 方确认。

* .6 * 方应保证有足够的设备配件库存,以便及时修复或更换不合格的机械设备配件,保证租赁机械设备能够正常运转。

* .7在 * 方同意的时间内， * 方 (略) 租赁机械设备的维修保养

* .8施工过程中，租赁机械设备发生重大故障时，停用时间不得超过合同规定6 小时，且每月不得超过 * 次；发生 * 般故障时，停用时间不得超过3 小时；否则，租金每次扣除 * 元并承担误工费。

* .9如果租赁机械设备发生故障，停机时间超过6小时，给 * 方造成经济损失或工期延误， * 方可就此提出索赔，并可从月租金或其它 (略) 获得补偿。 * 方应采取措施避免损失扩大。

* . * * 方应如实填报租赁机械设备维修记录交与 * 方存档备查。

* . * * 方应确保优秀的专业维修 (略) ， (略) 随时检查维修，并做好书面记录。非因设备自身故障原因， * 方不得擅自停机。因特殊原因需停机时， (略) 管理人员应及时与 * 方代表沟通，并在获得明确答复后方可停机，如因安全原因必须停机的情况除外。

* . 权利瑕疵担保

* .1 * 方应 (略) 有权明晰，不存在任何权利瑕疵。如第 * 人向 * 方主张权利，影 (略) ， * 方应承担由此引起的 * 切法律责任和费用。

* .2 * 方应确保其提供给 * 方的设备不存在任何的知识产权纠纷和争议（包括但不限于专利权、商标权）。如发生以上情况， * 方应承担由此引起的 * 切法律责任和费用。

* .违约责任

* .1 * 方违约责任

* .1.1 * 方提供的租赁物并非 * 方自有财产的，属于违约， * 方应承担 * 0元/次的违约金。

* .1.2 * 方未按合同约定时间提供租赁物，除应赔偿给 * 方带来的误工费、增加投入使用费等 * 切损失外，每延误 * 天还应承担 * 元/天的违约金。

* .1.3 * 方未按合同约定的品牌、规格、型号等特征提供租赁物，除应赔偿给 * 方带来的误工费、增加投入使用费等 * 切损失以外，还应承担 * 0元、次 的违约金。

* .1.4 * 方未按数量提供租赁物，致使 * 方不能如期正常使用的，除应赔偿给 * 方带来的误工费、增加投入使用费等 * 切损失外，还应承担 * 0元/次 的违约金。

* .1.5 * 方未按照 * 方要求或 (略) 在地相关规定按时完成租赁物检测备案相关手续，致使 * 方不能按期使用，除应赔偿给 * 方带来的误工费、增加投入使用费等 * 切损失外，还应承担 * 0元/次 的违约金。

* .1.6 * 方随租 (略) 的人员出现其资格不适格、能力缺陷以及不服从 * 方管理等问题时， * 方有权要求 * 方在其规定的期限内更换， * 方除应赔偿给 * 方带来的误工费、增加投入使用费等 * 切损失外，还应承担 * 0 元/人的违约金。

* .1.7因租赁物本身以及 * 方操作不当造成的任何责任和 * 切经济损失均由 * 方承担，除应赔偿给 * 方带来的误工费、增加投入使用费等 * 切损失外，还应承担 * 0元/次 的违约金。

* .1.8因 (略) 租赁物的保养和维修义务，或因机械设备自身故障原因，或因擅自停机造成 * 方的损失， * 方除应赔偿给 * 方带来的误工费、增加投入使用费等 * 切损失外，还应承担 * 元/次的违约金。

* .1.9 * 方未按合同约定和 * 方的要求提供齐全的租赁物的相关证明性文件等资料，或者 * 方提供的资料不真实， * 方除应赔偿给 * 方带来的 * 切损失外，还应承担 * 0元/次 的违约金。

* .1. * * 方原因导致知识产权侵权、安全事故、劳动争议等纠纷（包括但不限于第 (略) (略) 、仲裁委等纠纷）， * 方除应赔偿给 * 方带来的 * 切损失外，还应承担 * 0元/次的违约金。

* .1. * 上述 * 方应承担的违约金、赔偿金及合同规定应扣款项， * 方有权在当期付款金额或质量保修金中直接扣除，不足扣的可向 * 方索赔。 * 方未扣除该等款项的，不视为 * 方放弃其应享有的权利，而做为 * 方欠 * 方的到期债务， * 方保留随时清还该债务的权利。

* .2如发生 * .1款 (略) 为，且 * 方未在 * 方通知期限内采取有效措施 (略) 为， * 方有权采取以下第1 种方式解决：

（1）按 * 方认为适当的条件和方式承租类似租赁物， * 方应承担相应的费用， (略) 合同义务。

（2）通知 * 方终止合同，由此造成的损失由 * 方承担。

* .不可抗力

* .1因不可抗力造成的设备停使，损失各自承担。

* ．其它：

* .1本合同是双方 (略) 的法律文件，对双方具有法律约束力。

* .2关于安全生产的约定详见附件5《项目安全生产协议书》。

* .3承租方有权给出租方资产以抵工程款，所抵资产可以是承租方需要抵扣的任何资产（所抵资产包含承兑汇票、保理、房产）， (略) 约定。

* .4水电费：施工水电费由承包人承担；如分 (略) ，生活用水、电费由分包人承担，已含在合同价款中，结算时按分包人不含增值税结算值的1%扣除。如分包 (略) ，分包人需提供承包人项目经理、生产经理签字 (略) 证明，生活水电费在结算中不予扣除。

* .争议解决：

双方约定， (略) 分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，将争议提 (略) 申请仲裁方式解决争议：

* .合同份数及效力:

* .1合同订立时间：年月日

* .2合同订立地点 (略) 省 (略) 市 (略) 区秦岭路8号

* .3本合同 * 式6份，正本2份，双方各持1份；副本4份，承租方持3份、

出租方持1份。

* .4本合同经双方加盖公章并经法定代表人或委托代理人签字后生效，合同规定的责任、权 (略) 完毕且价款结清后终止。

* .其他补充条款：无。（如有特殊情况 (略) ，审批后添加补充条款）

* .附件：

附件 * ：《分包工程签证单》格式

附件 * ：《合同外价格确认单》格式

附件 * ：《分包签证月度封存》格式

附件 * ：项目安全生产协议书

附件 * ：分包人代表的授权委托书

附件 * ： 建筑劳务企业规范用工承诺书

附件 * ： 廉政协议

附件 * ： 节电协议书

附件 * ：节水协议书

附件十：项目施工用水参考定额

附件十 * ：《农民工工资代发委托协议书》

附件十 * ：租赁费月度结算单

附件十 * ：租赁费结算书

附件十 * ：租赁物的租赁综合计价表

承租方：(盖章) 出租方：(公章)

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电 话：电 话：

附件 * 《出租方经济签证单》格式：

注：1、单份单项签证金额在2万元以下的，由项目经理审批；2、单份单项签证金额在2万元以上、5万元以下的，由 * 级单位总经审批，否则无效；3、单份单项签证金额在5万元以上、 * 万元以下的，由公司总经审批，否则无效；4、单份单项签证金额超过 * 万元的，需签订补充协议；5、发生签证 (略) 月结月清，否则视为分包人放弃，不予办理。6、 (略) 指令不予办理分包签证。

(略) 工作指令

工程名称：编 号：

备注：1、此指项目指令 * 式 * 份， (略) 、 (略) 各留 * 份，出租方单位留 * 份；

2、 (略) 工作指令须附在工程签证单后，作为签 (略) 分；无指令的签证单不予认可；工程变更随指令下发。

附件 * ：《合同外价格确认单》格式

合同外价格确认单

工程名称： 第页共页 编号：

注：单项总价5万元以上（含）的确认单无效， (略) 签订补充协议。

附件 * ：

附件 * ：项目安全生产协议书

安全生产协议书

承租方(全称)：中国建 (略)

出租方(全称)：

为了进 * 步贯彻落实“安全第 * 、预防为主、综合治理”的安全生产方针，依照《安全生产法》、《建筑法》、《建筑工程安全生产管理条例》等法律法规以及地方有关规定，本着“总包统 * 负责、分包各负其责”的安全管理原则，强化安全生产管理，逐级落实安全生产责任制，依法从严 (略) ，确保项目施工中操作人员的安全与健康，促进施工 (略) ，遵循公平、守法、诚信的原则，双方就本工程施工安全事项协商 * 致，订立本协议书。

* 、工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.分包形式：

4.分包范围：

* 、管理目标

1.杜绝出现 * 般事故、重伤事故。

2.场内的安全隐患整改率必须保证在规定时限内达到 * %， (略) 重大隐患、违章的出现。

3. (略) 的卫生防疫和食品卫生工作，采取有效措施防止传染病和食物中毒事件发生。

4.确保 (略) 市安全文明施工示范工地，确 (略) 东省安全文明示范工地， (略) “ (略) 省建筑施工安全文明示范工地”；确保满足承包人CI战略的要求。

5.落实国家和地方治理大气污染的措施，降低环境污染。

6. (略) (略) 危险作业审批制度，包括：受限空间内作业、防护设施拆除作业、动火作业、爆破、起重吊装作业、大型设备安装、拆除及顶升（爬升）作业、脚手架搭设/拆除作业、高大模板搭设/使用/拆除作业、建/构筑物拆除作业、电梯井内施工作业及其他采取 * 新技术和特殊工艺施工作业等。 (略) 的保卫工作，杜绝刑事案件发生。

7. (略) 工人、转岗工人等安全教育、交底率 * %。

8.按承租 (略) 体检的人员体检率 * %。

9.承租方检查中发现的隐患整改率 * %。

* .承租方要求开展的安全管理活动开展率 * %。

* .出租方提供给的劳动安全防护用品合格率 * %。

* 、安全生产要求和管理责任划分：

1.分包人应当服从承包人的安全生产管理，分包人不服从管理导致生产安全事故的，分 (略) 责任。

2.出租方施工过程中忽视安全生产，不服从承租方安全生产管理，进行违章指挥、违章作业或因自身安全管理不善造成人身伤害和经济损失的，事故责任任由出租方独自承担。

3.出租方必须取得安全生产许可证和具备相应资质，满 (略) (略) 门对出租方的管理要求。按规定为本单位施工人员办理合法用工手续和工伤保险， (略) (略) * 级安全教育后上岗，特种作业人员应持有效证件上岗，人证相符。

4.出租方 (略) 后，必须遵 (略) 安全生产各项规章制度，加强自身管理，履行己方责任，保证项目安全管理的能力，配置合格充足的安全生产专职管理人员，确保安全文明管理目标的实现，因出租方未按承租方要求组织 (略) 管理混乱、隐患严重或给交叉施工作业人员造成威胁时，承租方有权对 (略) 罚直至终止合同、 (略) ，同时出租方承担由此造成的经济损失和责任。

5.禁止出租方将其承租方的工程非法转包，如出租方 (略) 为， * 切责任由出租方承担。由此原因发生事故造成承租方或第 * 方受到损失的，由出租方赔偿 * 切损失。

6.出租方应熟悉并能自觉遵守、执行《建筑施工安全检查标准》（现行）以及相关的各项规范；自觉遵守、 (略) (略) (略) 门或其 (略) 门有关安全文明施工的各项规定，并且积极参加各种有关促进安全生产的各项活动，切实保障施工作业人员的安全与健康。

7.出租方应遵守 (略) 的统 * 布置，出租 (略) 建临时库房、值班住宿、办公室等设施应提前向承租方提出申请，经承租方批准后方可使用，未经承租方批准，出租方 * 律不准私自搭建临时设施。

8.出租方投入到本 (略) 机械设备及各类电动、手动工具必须是检验合格，符合国家、 (略) (略) (略) 门或其 (略) 门安全使用标准。若因出租方违反操作规程及使用不符合安全标准的各类机械设备或电动、手动工具，承租方将给予收缴，在操作过程中造成的 * 切人身伤害和其他安全事故，责任均由出租方承担。

9.出租方应按交叉施工安全管理规定负责本责任区域内的安全生产管理，并有责任维护防护设施的正常使用，不准任意移动、破坏防护设施（如电梯井门、护栏、 (略) 、坑道口盖板等），因施工作业必须改动时，需经承租方书面同意并提供临时防护设施后方可改动，否则出租方承担 * 切后果责任。

* .出 (略) 电气焊割与油漆、喷漆、防水、木工等交叉作业。出 (略) 违章指挥、违章作业造成火灾和人身伤害事故的责任和经济损失由出租方方独自承担。

* .出 (略) 下列安全管理制度：

* .1安全技术方案报批制度：出 (略) 承租方总体工程施工组织设计和安全技术方案。 (略) 编制的单项作业安全防护措施，须报承租方审 (略) ，若改变原方案必须重新报批。

* .2出 (略) 安全技术交底制度、安全例会制度与班前安全活动制度，并做好跟踪检查管理工作。

* .3出 (略) 各级安全教育培训以及持证上岗制度：

* .3.1出租方项目经理、主管生产经理、技术负责人、专业安全管理人员须接受安全教育培训、考试合格后，持有效证件方可组织施工；

* .3.2出租方的工长、技术员、机械、 (略) 门负责人须接受安全培训、按规定参加考核取证， (略) 审核的视为无证上岗；

* .3.3出 (略) * 律接受 * 级安全教育，考试合格后 (略) 施工，如果出租方的人员需要变动，必须提出计划报告承租方， (略) 教育、考核合格后方可上岗；

* .3.4出租方的特种作业人员的配置必须满足施工需要，并持有效证件上岗；

* .3.5出租方工人 (略) 或工种时， (略) 和转换工种教育；

* .3.6出 (略) 各项安全活动制度。

* .安全检查制度：

* .1出租方必须接受承租方及 (略) 门和各级政府、 (略) 门的安全生产检查，否则造成的后果均由出租方承担；

* .2出租方必须建立自身的定期和不定期的安全生产检查制度，并且严格贯彻实施；

* .3出租方必须设立专职安全人员并持证上岗，实施安全生产检查制度及安全巡查制度。

* .出租方 (略) 安全检查整改消项制度，做到定人定时定措施整改。

* .出 (略) 安全防护设施、设备验收制度和施工作业转换后的交接检验制度：

* .1出租方自带的各类施工机械设备，必须是符合质量安全技术标准，且机械性能良好、各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠；

* .2出租方的中小型机械设备的安装、布置 (略) 安全管理规定，安全防护设施报经承租方验收合格后方可投入使用；

* .3出租方的大型防护设施和大型机械设备，在自检的基础上申报承租方，由承 (略) 专业验收；出租方必须按规定提供设备技术数据，防护装置技术性能，设备履历档案以及防护设施支搭（安装）方案，其方案必 (略) (略) (略) 门或其 (略) 门有关规定。

* .出 (略) 个人劳动防护用品配备管理制度。 (略) 特种劳动防护用品(包括 * 宝 * 器:安全帽、安全带、 (略) ，漏触电保护器)由承租方统 * 采购、统 * 发放、统 * 管理，费用由承租方代付代扣。其它劳动防护用品必须为承租 (略) 备案品牌及样式。

* .出 (略) 预防和治理职业伤害与中毒事故。

* .出租方 (略) 职工因工伤亡报告制度：

* .1如果发生因工伤亡事故，出租方应立即以最快捷的方式通知承 (略) 门或项目领导，报告事故的详情。同时积极组织抢救工作采取相应的措施， (略) 。

* .2在抢救伤员时 (略) 设备、设施的，要注意抢救过程中的安全，并做好相应的记录或拍照，承租方为抢救提供必要的支持帮助。

* .3出租方要积极配合承租 (略) 门、 (略) 门对事故 (略) 勘查。凡因出租方隐瞒不报、做伪证或擅自 (略) ，所造成的 * 切后果均由出租方承担。

* .4出租方须承担因为自身的原因造成的安全事故的经济责任和法律责任。

* .5如果发生因工伤亡事故，出租方应积极配合承租方做好 (略) 理工作，伤亡人员为出租方员的，出租方应直接负责伤亡者及其家属的接待善后工作，因此发生的资金费用 (略) 支付，因不能积极配合承租 (略) (略) 理而产生的 * 切后果由出租方自负。

* .出 (略) 安全工作奖罚制度：出租方要教育和约束自己的职工严格 (略) 安全管理规定，对遵章守纪者给予表扬和奖励，对违章作业、违章指挥、违反劳动纪律和规章 (略) 罚。

* .出 (略) 安全防范制度：

* .1出租方要对出租方工程范围内工作人员的安全负责；

* .2出租方必须采取 * 切严密的、符合安全标准的预防措施， (略) (略) 的安全，不得存在危及工人安全和健康的危险情况，并保 (略) 有人员或附近人员免遭工地可能发生的 * 切危险；出租方应 (略) 地予以确认，确认地基承载力等操作环境符合规范要求，如因出租方未确认导致事故发生，责任由出租方承担；

* .3出租方的分供 (略) (略) 有人员都应全面遵守各种适用于工程或任何临建的相关法律或规定的安全施工条款；

* . (略) 内，出租方必须按承租方的要求，在工人可能经过的 (略) 所和其他地方均应提供充足和适用的照明，必要时要提供手提式照明设备；

* .5承租方有权要求 (略) 内的任何出租方中不遵守、执行地 (略) (略) (略) 门发布的安全条例和指令的人员，在任何情况下，此人不得 (略) ，除非事先有承租方的书面同意，否则出现任何问题均由出租方承担。

* . (略) 和工人操作面，必须严格按政府规定的安全生产、文明施工标准搞好防护工作，保证工人有安全可靠、符合职业安全卫生条件的工作环境；

* .7对不符合职业健康安全规定的，承租方的安全管理人员有权要求限期整改直至停工整改使之达到职业健康安全标准，所须费用从出租方工程款中加倍扣除；

* .8凡重要劳动防护用品(包括 * 宝 * 器:安全帽、安全带、 (略) ，漏触电保护器)由承租方统 * 采购、统 * 发放、统 * 管理，费用由承租方代付代扣，其它劳动防护用品必须按承租方备案的品牌样式采购。如:电焊机 * 次线保护器、配电箱、 * 芯电缆、脚手架扣件等。出租方对个人劳动防护用品应满足生产使用要求，并严格按规定要求配戴，发放做好记录。否则，承租方有权采取措施，若因购置伪劣产品而发生事故和造成经济损失由出租方独自承担责任。

* .9 (略) 属职工提供必须的和有效的安全用品，如：安全帽、安全带、反光马 * 等，若必要时还须配戴面罩、眼罩、护耳、绝缘手套等其他的个人人身防护设备；

* . * 出 (略) 后7天内，呈送安全管理防范方案，详述将要采取的安全措施和应急预案以及自身的安全管理条例，以报承租方批准，但此批准并不减轻因出租方原因引起的安全责任；

* . * 出租方应指定专职安全员负责监督、管理安全方案和措施的实施，并在班组建立安全巡查员制度。

* . * 出 (略) 承租 (略) 体检制度及职业病预治制度。体检项目必须包含但不限于心电图、血压。相关检测费用出 (略) 承担。

* 、现场文明施 (略) 为的管理：

1.出租方 (略) 安全文明施工的各项管理规定，在设施投入、现场布置、人员管理等方面要符合承租方CI战略的要求，按承租 (略) ，在施工过程中，对其全体员工的服饰、 (略) 统 * 管理；

2.出租方应采取 * 切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法或 (略) 为， (略) 面并且保护工程周围人员和财 (略) 为的危害，否则由此造成的 * 切损失和费用均由出租方自己负责；

3.出租方应按照承租方要求建立健全工地有关安全文明施工、消防保卫、环保卫生、料具管理和环境保护等方面的各项管理规章制度，同时必须按照要求，采取有效的防扰民、防噪声、防空气污染、防道路遗洒和垃圾清运等措施；

4.出租方 (略) 保安制度、门卫管理制度，工人和管理人员要举止文明、行为规范、遵章守纪，禁止上班喝酒、寻衅闹事；

5.出租 (略) 应按照国家、 (略) (略) 门有关规定，配置相应数量的专职安全管理人员，专门 (略) 安全生产的监督、检查以及因 (略) 理工作，出租方应赋予安全管理人员相应的权利；

6.出租 (略) 国家的法律法规，采取适当的预防措施，以保证其劳务人员的安全、卫生、健康，在整个合同期间，自始 (略) (略) (略) ，配有医务人员、紧急抢救人员和设备，并且采取适当的措施以预防传染病，并提供应有的福利以及卫生条款；

7.出租方的生活区应按照国家、地方及承 (略) 。

* 、承租方对出租方的奖罚除按双方签订的《安全生产管理协议》进行考核外，还应按承租方的《安全生产管理制度》中的安全 (略) 。由于出租方自身原因受 (略) 罚的，出租方独自承担由此产生的 * 切责任。

* 、现场奖惩管理要求

* 、本协议的签订并不免除出租方应承担的协议中没有提及而政府法律、法规有相关规定的责任。本协议书作为双方签订的出租方合同的附件，并与其具有同等效力。

承租方：（盖章） 出租方：（盖章）

负责人： 负责人：

年 月 日

附件 * ：分包代表的授权委托书

授 权 委 托 书

(略) 同志，身份证号码：为我公司合法授权代理人，以本公司的名义全权负责的（?投标?签约?履约?结算?其他）事宜，具体权限如下：

1. 签署 (略) 理与之有关的 * 切事务；

2.

3.

4.

有效期限：自授权委托书签发之日起至工程结算完成止。

在上述授权范围和期限内， (略) (略) 为具有法律效力，本公司均予以认可并承担相应法律后果。若有授权变动,我公司将 (略) ，如果我公司未及时通知，所造成的 * 切经济责 (略) 承担！

代理人无转委托权。

代理人：（签字或盖章）　　

身份证号码：　

职务：

授 权 人：（公司签章）

法定代表人：（签字或盖章）

授权委托日期：　 年　 月　 日

附：

授权人营业执照复印件：

分包项目经理及授 (略) 保证明：

附件 * ：

建筑劳务企业规范用工承诺书

为规范施工分包 (略) 为,保障提供劳务者合法权益， (略) 健康有序发展，本企业对本分包合同履约全过程的建筑施工分包和建筑 (略) 为郑重承诺如下：

* 、本 (略) 国家、 (略) 门的法规、政策及总承包单位规章制度， (略) 施工分包和用工管理，不搞挂靠和接受挂靠，不 (略) * (略) 会闲散人员。

* 、本企业使用劳务工人，保证做到先培训，后上岗，特殊工种 * %持证上岗，普通工种持证率达到 * ％以上。

* 、本企业要以先与农民工签订劳 (略) 施工为基本原则，依法与招用的农民工签订劳动合同，劳动合同内明确双方的权利和义务，详细约定劳务作业的内容、计价方法、支付劳动工资的时间和发生违约后各自应承担的责任，明确工资支付方式、支付标准(不低于当地最低工资标准)及工资支付日期等条款，工人工资约定内容要便于计量和支付，并经双方签字（章）认可。

* 、 (略) 招用农民工的工资支付负直接责任，本企业依法将工资按月足额支付给农民工本人，不管在任何情况下，决不拖欠劳务工工资，不得以工程款未到位等为由克扣或拖欠农民工工资、不得将合同应收工程款等经营风险转嫁给农民工。每次发放工资经劳动者本人签字。本企业与农民工本人签字确认的工资支付书面记录保存两年以上备查。

* 、本 (略) 劳动合同内容，建立职工花名册并办理劳动备案， (略) 农民工实名制管理制度，建立劳动计酬手册， (略) 作业农民工的身份信息、劳动考勤、工资结算等信息，逐步实现信息化实名制管理； (略) 配备劳资专管员，建立施 (略) 登记制度和考勤计量、工资支付等管理台账，实时 (略) 用工及其工资支付情况，不以包代管。本企业接受承包人的监督与管理，执行承包人劳务用工和工资支付的相关规定，按时足额缴纳劳务工资保障基金，在总 (略) 的直接监督管理下，做好劳务工工资支付工作。并按照承包人的要求，按时报送工资支付情况统计表。

* 、在有条件的地区，本企业委托 (略) 开设“劳务工工资专户”，建立工资卡，将工资直接打入劳务工个人卡中，并接受承包人对“工资专户”资金使用情况的监督管理。

* 、本企业发生资金矛盾时， (略) 支付劳务工工资。

* 、本企业拖欠劳务工工资，且处置不当导致引起工人上访，造成不良影响的，除对相关责 (略) 理外，愿根据分包合同约定，接受中止 (略) 理，并按照拖欠克扣额的 * － * ％缴纳违约金。

* 、本企业成立劳务工工 (略) 理领导小组，法定代表人及其项目 (略) 置工资纠纷在企业和项目的第 * 责任人，并有专人负责此项工作，保证把纠纷化解在本企业，决不以 (略) 推诿，拖延。 * 旦发生上访事件，本企业及时向地方政府汇报，主动靠上去做工作，争取最大限度化解矛盾，减小负面影响。

十、本企业在每个建筑工地张贴建筑劳务工 (略) 置告示，公布劳务工工作管理制度， (略) 理程序，本 (略) (略) 理纠纷的人员姓名、电话和地点。热情接待、 (略) 理好每起工资纠纷。

十 * 、本企业严格遵守承包人安全管理规章制度，履行安全生产协议，做好劳务工人安全教育培训工作，接受承包人安全生产监督检查并承担相应的责任。本企业负责加强对 (略) 教育，教育内容不限于安全生产教育、合理合法维权方法及上述有关内容，要积极组织相关考试，将教育情况、考试情况录入劳务实名制管理平台。

十 * 、承包人负责检查本企业与农民工签订的劳动合同、农民工工资支付、农民工教育等资料，与企业共同努力、切实维护好农民工的合法权益。

承诺单位：（盖章）联系电话：

承诺人： 承诺日期：

附件 *

中国建 (略)

项目廉政合同书

项目名称：

承租方名称：中国建 (略)

出租方名称：

项目廉政合同书

项目名称：

项目地点：

承租方名称：

出租方名称：

为确保承租方对业主的承诺，高效、优质共同完成施工任务，争创优质工程。保证合同（合同编号：）双方能够高 (略) ，维护双方合法权益，经双方协商达成 * 致意见，特订立如下廉政合同。

第 * 条 承（出）租方双方的权利和义务

1．严格遵守党和国家的有关法律法规及党风廉政建设有关规定。

2． (略) 建设工程承（发）包合同文件，双方自觉按合同规定办事。

3．业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体利益和个人合法权益。

4．建立健全廉政教育制度，开展经常性教育活动。监 (略) (略) 为。公布廉政合同书的责任内容和举报电话。

5．加强相互监督，发现对方在业务活动中有违反廉政合 (略) 为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。

第 * 条 承租方的责任

1．不准向出租方索要或接受回扣、礼金、有价证券（卡）、贵 (略) 费、感谢费等。

2．不准在出租方报销任何应由承租方或个人支付的费用。

3．不准参加有可能 (略) 公务的超标准宴请和娱乐、健身等活动。

4．不准接受出租方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品。

5．不准要求、暗示或接受出租方为个人住房装修、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游提供方便。

6．不准向出租方介绍或推荐为配偶、子女、亲属参与工程施工合同有关的设备、材料、工程出租方、劳务等经济活动。

7．不准以各种理由向出租方推荐出租方单位和要求出租方购买合同规定以外的材料、机具设备等。

8．承租方工作人员不得为出租方多结算工程量、多结算工程款，并从中收受回扣，谋取私利。

9．承租方工作人员不得因出租方拒绝本人的不合理要求，而故意刁难出租方。

第 * 条 出租方的责任

1．不准以任何理由向承租方及 (略) 贿或馈赠礼金、有价证券（卡）、贵重礼品腐蚀拉拢承租方工作人员。

2．不准以任何名义或方式为承租方及其工作人员报销应由承租方单位或个人支付的任何费用。

3．不准以任何理由安排承租方人员参加超标准宴请、娱乐活动及参与带有黄、赌性质的娱乐活动。

4．不准为增加结算，以任何方式对 (略) 贿。

5．不准为承租方人员购臵或提供通讯工具，交通工具和高档办公用品等。

第 * 条 违约责任

1．承租方工作人员有违反本廉政合同书第 * 、 * 条，按管理权限，依据有关规定，给 (略) 理；情节较重，给予党纪、 (略) 理；涉嫌犯罪的，移送司法机关追究刑事责任；给出租方造成经济损失的， 以主合同相关条款约定的内容为依据，应予以赔偿。

2．实行《项目风险抵押目标责任制》的承租 (略) ，承租方工作人员因违反本廉政合同书第 * 条，除按 (略) 罚外，还将全额扣除其已缴纳的项目风险抵押金，且违约责任人不得享受项目任何兑现奖励。

3．出租方单位或个人有违反 (略) 为，情节轻微的，收缴出 (略) 分质保金；情节较重并给承租方造成损失的，出租方赔偿承租方直接经济损失，并取消出租方在承租方的工程出租方资格。

第 * 条 双方约定如下事项

1． (略) (略) 负责监督，举报电话： *** ，举报邮箱： * * .com；由公 (略) 负责本合同的验收。

2．双方其他约定：无。

第 * 条 本廉政合同书作 (略) 分，并具有同等法律效力，经双方签署后立即生效。

第 * 条 本廉政合同书的有效期为双方签署之日起至双方工程合同履约完止。

第 * 条 本廉政合同书 * 式 * 份，承（出）租方双方各执 * 份，承租方上级纪委 * 份。

承租方方（签章）： 出租方（签章）：

承租方方委托人（签字）： 出租方委托人（签字）：

年 月 日 年 月 日

附件 * :

节电协议书

为进 * 步搞好项目的绿色文明施工，提高对节电与电资源的利用，加强节电与用电的管 理，经承（出）租方双方协商 * 致，双方订立如下协议条款， (略) ：

1、工程概况及分包工作内容

工程名称：

工程地点：

协议主要内容：各班组用电量及节电用电责任。

2、工作期限

计划工作日期：年月日至年月日。

3、用电指标

项目用电指标包括：施工用电低于定额用电量的 * %，生活用电按照每人每天 0.8度，生活用电单独计量，根据施工人数实时控制。

4、承租方的权利及义务

1）承租方应将用电连接供应至各特定区域，保证用电单位用电安全及到位。

2）对有破损的用电气设备应及时安排 (略) 维修或更换。

3）对各区域 (略) 计量考核登记，对临时 (略) 巡视检查。

4）对于发现电气设备及线路损坏的现象，承租方有权按照本协议的规定 (略) 处理。

5、出租方的权利及义务

1）出租方有权要求承租方将各区域用电供应到位，对于用电设备紧张的区域，出租方

有权要 (略) 加设，对破 (略) 维修与更换的，有 (略) (略) 理。

2）出租 (略) 临时用电设施，不得故意损坏。

3）出租方在用电后，应及时对 (略) 关闭，不得随意浪费电源。

4）自 (略) 对于施工临时用电的相关规定及要求。

6、用电管理与检查

1）本工程项目经理为临时用电的安全第 * 责任人，负责组织建立健全临时用电安全管理制度，组织建立临时用电的安全技术领导管理小组。

2）、严格遵守有关临时用电的技术要求，对检查发现隐患的问题由项目安全员认真落实，及时整改。

4）对违反临时用电协议规定的施工人员， * 经查出， (略) (略) 理。若发现私拉乱扯用电的现象，每次罚款 * 元，发现故意损坏用电设备的除照价赔偿外，每次罚款 * 元。有无理取闹的每次罚款 * 元。

7、协议份数

本协议和合同具有同等效力，本协议自双方签字之日起生效, (略) 结束后失效。

承租方（盖章）: 出租方（盖章）:

代表人: 代表人:

日期: 年 月 日

附件 * ：

节水协议书

为进 * 步搞好本项目的绿色文明施工，提高对节水与水资源的利用，加强节水与用水的 管理，经承（出）租方双方协商 * 致，双方订立如下协议条款， (略) ：

1、工程概况及出租方工作内容

工程名称：

工程地点：

协议主要内容：各班组用水量及节水用水责任。

2、工作期限

计划工作日期：年月日至年月日。

3、用水指标

项目用水包括施工用水和生活用水，具体指标包括：施工用水 3.8立方米/万元产值；卫生 设施用水定额为 * 升/人·天；食堂用水定额为 * 升/人·天；洗浴用水定额为 * 升/人·天（人数按照出勤人数的 * %计算）；洗衣用水定额为 * 升/人·天；；

4、承租方的权利及义务

1）承租方应将用水连接供应至特定区域，保证用水单位的用水到位。

2）对有破损的用水设备应及时安排 (略) 维修或更换。

3）对各区域 (略) 计量考核登记，对临时 (略) 巡视检查。

4）对于发现有偷、跑、漏、长流水的现象，承租方有权按照本协议的规定 (略) 处理。

5、出租方的权利及义务

1）出租方有权要求承租方将水供应到位，对于用水设备紧张的区域，出租方有权要 (略) 加设。

2）出租 (略) 临时用水设施，不得故意损坏。

3）出租方在用水后，应及时对 (略) 关闭，不得随意浪费水源。

4）自 (略) 对于项目临时用水的相关规定及要求。

6、用水管理与检查

1）本工程项目经理为临时用水的安全第 * 责任人，负责组织建立健全临时用水安全管理制度，组织建立临时用水的安全技术领导管理小组。

2）生活区应注意保证消防管路畅通，消防设施完备且箱前道路畅通，无阻塞或堆放杂物。

3）严格遵守有关临时用水的技术要求，对检查发现隐患的问题由项目安全员认真落实，及时整改。

4）对违反临时用水协议规定的施工人员， * 经查出， (略) (略) 理。若发现偷、跑、滴、漏、长流水的现象，每次罚款 * — * 元，发现故意损坏用水设备的除照价赔偿外，每次罚款 * 元。有无理取闹的每次罚款 * 元。

7、协议份数

本协议和合同具有同等效力，本协议自双方签字之日起生效, (略) 结束后失效。

承租方（盖章）: 出租方（盖章）:

代表人: 代表人:

日期: 年 月 日

附件十：

项目施工用水参考定额

* 、施工用水参考定额

* 、施工用水不均衡系数

* 、分项生活用水量参考定额

* 、消防用水量

施工供水设施
* 、确定供水数量
1、现场施工用水量可按下式计算：
q1=K1(ΣQ1*N1/T1*t)K2/8* *
式中 q1——施工用水量（L/S）
K1——未预计的施工用水系数（1. * -1. * ）
Q1——年（季）度工程量（以实物计量单位表示）[ * M2]
N1——施工用水定额（见表 * - * ）
T1——年（季）有效工作日（d）[ * * . * ]
t ——每天工作班数（班）
2、施工机械用水量可按下式计算：
q2=K1ΣQ2*N2*K3/8* *
式中 q2——机械用水量（L/S）
K1——未预计的施工用水系数（1. * -1. * ）
Q2——同 * 种机械台数（台）
N2——施工机械台班用水定额，参考表 * - * 中的数据换算求得
K3——施工机械用水不均衡系数（表 * - * ）
3、 (略) 生活用水量可按下式计算：
q3=P1*N3*K4/t*8* *
式中 q3—— (略) 生活用水量（L/S）
P1—— (略) 高峰昼夜人数（人）
N3—— (略) 生活用水定额（ * 般为 * - * L/人*班，主要需视当地气候而定）
K4—— (略) 用水不均衡系数（表 * - * ）
t ——每天工作班数（班）
4、生活区生活用水量可按下式计算：(不计)
q4=P2*N4*K5/ * * *
式中 q4——生活区生活用水量（L/S）
P2——生活区居民人数（人）
N4——生 (略) 生活用水定额，第 * 居民每昼夜为 *** L，随地区和有无卫生设备而变化；各分项用水参考定额见表 * - *
K5——生活区用水不均衡系数（表 * - * ）
5、消防用水量（q5），见表 * - *
6、总用水量（Q）计算：
（1）当q1+q2+q3+q4≤q5时，则Q= q5+0.5*（q1+q2+q3+q4）
（2）当q1+q2+q3+q4>q5时，则Q= q1+q2+q3+q4
（3）当工地面积<5ha而且q1+q2+q3+q4<q5时，则Q= q5，最后计算出的总用量，还应增加 * %，以补偿不可避免的水管漏水损失。

附件十 * 农民工工资代发委托协议书

承 包 人：中国建 (略) （简称“ * 方”）

分 包 人：（简称“ * 方”）

* * 双方于_____年_____月_____日签署《垂直运输机械设备租赁合同》（简称“分包合同”）， * 方分包 * 方承建位于的工程，为了规范农民 (略) 为，保障农民工按时足额获得工资，根据《中华人民共和国劳动法》和《保障农民工工资支付条例》等有关法律规定，经双方 (略) 协商，现就本工程农民工工资委托支付事宜达成协议如下：

* 、 (略) 招用农民工工资的支付负直接责任， * 方委托 * 方代发农民工工资。 (略) 为并不能免除 * 方责任， * 方仍应按照法律规定及合同约定承担相应的责任。

* 、 * 方按照有关规定开设农民工工资专用账户，专项用于支付本项目农民工工资。 * 方开设的农民工工资专用账户信息如下：（以承包人通知为准）

* 、 * 方应当按月考核农民工工作量并编制工资支付表、考勤表，经农民工本人签字确认并加盖 * 方公章后，于每月 * 日前与当月工程进度等情况 * 并交 * 方审核。待 * (略) 设置的门禁 (略) 比对，审核完毕无误且收到建设单位拨付的人工费用后，由 (略) 转账的方式直接将工资支付到农民 (略) 账户。 * 方未按月提供符合约定要求的工资支付表的， * 方有权暂停对 * 方 (略) 为，并有权使用未付工程款代 * 方支付工人工资。

* 、 * 方代发的农民工工资为实发工资（即应发工资扣除代扣、代缴后的实发工资数额）， * 方作为用人单位应当为其招用的 (略) (略) 得税等税费， (略) 得税扣缴 (略) (略) ，税费由 * 方承担。

* 、 * 方每月支付的农民工工资属于工程进 (略) 分， * 方应直接从每月拨付的工程进度款中扣除。 * 方应按照 * 方财务要求办理付款申请手续，并按照分包合同约定，向 * 方提供相应数额的合格增值税发票。

* 、 * 方应在 * 方支付完毕当期农民工工资后3日内向 (略) 有农民工本人签字确认的收款确认书，逾期未提供的， * 方有权暂停对 * 方工程量的审核和付款，并不承担任何违约责任。

* 、 * 方向 * 方提交农民工工资保证金0万元。此保证 (略) 缴纳至 * 方指定账户，待分包工程竣工， * 方 * %支付农民工工资且出具不拖欠农民工工资证明以后 * 个月无息退还。

* 、因 * 方伪造出勤信息、提供虚假身份信息套取、高估冒算农民工工资的， * 方将按高估冒算超出费用的2 倍从 * 方剩余其他工程款中直接扣回。如因 * 方原因，导致发生农民工讨薪、投诉、上访、起诉或其他可能影响 * 方及 * 方项目正常工作的情况， * 方应在 * 小时内解决，否则 * 方认可 (略) 内考勤设备（ (略) 内摄像头）记录的出勤量，并认可农民工出具的《工资发放承诺书》记载的工人日工资，接受 * 方按《保障农民工工资支付条例》代发总额为[工资单价×考勤天数- * 方已代发金额]的工资，代发金额从 * 方工程款中扣除，如应付工程款不足以抵偿的， * 方可从 * 方承接的 * 方其他项目应付工程款中直接扣除或由 * 方向 * 方追偿，因此产生的诉讼费、差旅费、律师费、仲裁费等由 * 方承担。并且 * 方可单方面解除合同，同时 * 方需向 * 方承担 * 万元/次的违约金，如果违约金不足以弥补 * 方损失的， * 方还应承担赔偿责任。

* 、在代发过程中如发生工资卡错号或其他意外情况无法将工资付出时， * 、 * 双方劳务管理人员或财务人员要加强沟通， (略) 理，尽量避免矛盾发生而影响工人情绪。

十、 * 方委派为劳资专管员， * 方委派（身份证号 ）为劳资专管员，负责农民工日常考勤、工作计量、工资支付表编制等工作。

* 方：（盖章） * 方：（盖章）

附件十 *

附件十 * 租赁费结算书